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一天上午，有人坠楼摔死在一辆货车上。负责调查的警探博登来到现场后发现第一现场并不在货车停靠的位置，而是在不远处的一栋大厦。与此同时，这栋大厦的一处电梯突然故障，悬停在20层附近，电梯中的三男两女被困。大厦保安派去的维修人员也未能解决故障。封闭的电梯里，五人因持续被困而情绪焦躁并争执起来。就在此时，电梯内的灯突然熄灭了十几秒钟，短暂的黑暗过后，其中一名女郎的背部受伤流血不止。保安决定报警。 博登接到大厦保安报案之后赶赴监控室，正欲调动警力解救被困人员之时，电梯内的灯再次熄灭。灯亮之后，人们发现其中一名男子已被杀害，而凶手似乎只有可能是剩下的四人之一……。故事发生在第二次世界大战期间，红歌女阿花（邝美宝饰）经历了一场惊险的逃亡。然而，她的逃亡之路却注定了与乡村大户陶老爷的相遇，这个相遇改变了她的命运。在逃亡途中，阿花遭到了陶老爷的强奸，并被他夺走了珠宝和金钱。这一丑陋的事件使得陶宅逐渐变得神秘而恐怖，常常出现鬼魅般的现象。不久之后，陶老爷以神秘的方式死去，他的家人只能离开陶宅，将其变成了一座废弃的建筑。 多年过去，陶老爷的后人陶明（顾冠忠饰）堕入赌瘾的深渊，因为阿花的鬼魂不断骚扰而背负了巨额债务。机缘巧合之下，陶宅被陶明的妻子秘密出售给了杨教授夫妇。杨教授一家人入住没多久，宅子里就接连发生了一系列离奇的事件，让他们不得不面对超乎科学解释的鬼神传说。杨教授开始怀疑自己的理性思维，陶宅的阴影笼罩着他们的生活。。